婚后独资购房属个人财产吗

一、婚后独资购房属个人财产吗

婚后个人全额出资购房的产权归属问题

是否为婚后个人出资购买房屋之性质的认定并不清晰。通常情况下，婚后由当事人个人全额出资购置的房产应被视为夫妻双方共有财产。而对于夫妻双方对婚

姻存续期间内所获得的相关资产和其在婚姻成立前便已存在的部分具体财产做出的书面约定，无疑具备了相应的法律约束力。在此前提下，如果夫妻双方针对某一套特定房产签订了明确的书面财产协议，确定该房屋的所有权归属仅限于其中的单方面，那么，这一特殊规定将使该房产成为这一方独自所有的私有财产。

另一方面，夫妻共同财产的概念，实际上系指在婚姻关系续存期间，夫妻双方共享共有的各类资产的总称。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二

）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后一方独资购房是否为个人财产

婚后一方独资购房一般认定为个人财产。根据《民法典》规定，夫妻一方的个人财产包括一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。婚后一方用个人财产购买的房屋，该房屋的出资源于一方的个人财产，且购房行为发生在婚后，不改变房屋的财产性质，仍属于一方的个人财产。但如果婚后购房的资金来源于夫妻共同财产，且双方没有明确约定该房屋为一方个人所有，那么该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。总之，关键在于判断购房资金的来源以及双方是否有明确的财产约定。

三、婚后共同债务如何认定及承担

婚后共同债务一般指夫妻双方在婚姻关系存续期间为共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示所负的债务。认定时需看债务是否用于夫妻共同生活或经营等。

承担方面，一般由夫妻双方共同承担。若夫妻一方能够证明该债务未用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，则该方可以主张该债务不属于共同债务，由债务人自行承担。但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。总之，要综合具体情况来准确认定和承担婚后共同债务。

婚后个人全额出资购房的产权归属问题并不明确。通常，婚后个人出资购房被视为夫妻共同财产。但夫妻间的书面约定具有法律约束力，若双方明确约定房产归一方所有，则该房产为该方个人财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同拥有的财产。