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写字楼贷款利率是怎样

发布日期:2022-01-03 10:40浏览次数:

一、写字楼贷款利率是怎样

  写字楼贷款的利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,一般上浮10%,贷款基准利率是:

  1、1年内贷款的利率是4.35%;

  2、1-5年内贷款的利率是4.75%;

  3、5年以上贷款的利率是4.90%.

  假如你的贷款时间是10年,按照5年以上海要债公司上贷款基准利率4.90%浮动执行,上浮10%后的利率就是:4.90%×(1+10%)=5.39%,注意,这个利率指的是年利率。

  二、公司贷款要准备的基本资料

  1、 企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡

  2、 近三年的年报、最近三个月财务报表,公司近六个月对公账单

  3、 经营场地租赁合同及租金支付凭据,近三个月水、电费单

  4、 近六个月各项税单,已签约的购销合同(若有)

  5、 企业名下资产证明

  个人资料

  1、 借款人及配偶身份证

  2、 房产证权利人及配偶身份证

  3、 借款人、房产权利人户口本

  4、 借款人、房产权利人结婚证

  5、 个人资产证明,如房产、汽车、股票、债券等

  6、 个人近六个月或一年的银行流水

  三、办公楼贷款条件

  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民,具有本市常住户口或有效居留身份证明,具有稳定的收入,有偿还本息的能力;

  2、借款人与房产开发商签订了购买写字楼合同,已支付不低于所购写字楼全部价款4上海讨债0%的首付款,并同意以其所购写字楼作抵押担保,且办妥房产保险手续、房地产抵押登记(预售)及合同公证;

  3、所购写字楼须为现房。

  因为办公楼的面积和用途都跟住宅不一样,所以购买者一定要弄清办公楼具体情况再购买和贷款。

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